Администрация города выделила место под размещение автосервиса рядом с частными жилыми домами, садами и огородами жильцов. Правомерно ли решение администрации?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ применительно ко всем территориям поселений и городских округов разрабатываются правила землепользования и застройки, которые включают в себя карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, т. е. собранием депутатов. В таком же порядке в них вносятся изменения.
В данном случае необходимо установить, позволяет ли вид разрешенного использования данного земельного участка, установленный градостроительным регламентом, осуществлять на нем деятельность по техническому обслуживанию автомобилей.
Кроме того, в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-038 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» производство по ремонту дорожных машин, автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей относятся к типу объектов и производств, для которых устанавливается санитарно-защитная зона. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Жилая застройка в границах санитарно-защитной зоны не допускается.
В связи с этим необходимо установить, соответствует ли размер санитарно-защитной зоны объектам требованиям законодательства.
Для проверки соблюдения законодательства по указанным вопросам при размещении автосервиса можно обратиться в органы прокуратуры и Роспотребнадзора.
