ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ Прокуратура Чувашской Республики Сегодня: 21 сентября 2019 года

css3 menu by Css3Menu.com

Прокурор Чувашской Республики

Пословский Василий Митрофанович

Архив новостей

ПнВтСрЧтПтСбВс
Поиск по сайту
Какое направление деятельности прокуратуры, по Вашему мнению, необходимо усилить?
защита прав и свобод человека
государственное обвинение в суде
углубление международно-правового сотрудничества
сопровождение приоритетных национальных проектов
надзор за предварительным следствием и дознанием
борьба с проявлениями ксенофобии и экстремизма
борьба с коррупцией

Возраст
Пол МЖ
Род занятий

Образование

Официальный интернет-портал правовой информации

Вопросы-ответы

2. Жилищное законодательство

30 апреля 2013
Подскажите, что делать, если за общедомовые нужды (ОДН) начисляют гораздо больше, чем мы платим за собственное потребление по индивидуальным счетчикам (ИПУ). В управляющей компании – один ответ: «Все правильно, начисления – по площади»?

Переплата за коммунальные услуги на ОДН может иметь место ввиду нескольких причин: 1) сверхнормативное потребление коммунальных услуг жильцами, у которых приборы учета не установлены; 2) ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей, по которым происходит утечка коммунального ресурса; 3) не все жильцы сдают показания приборов учета, ввиду чего УК начисляет этим жильцам исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, хотя фактически возможно потребление в большем объеме; 4) хищение коммунального ресурса в результате несанкционированного подключения к инженерным сетям и безучетного потребления кем-либо; 5) нарушение законодательства самой управляющей организацией в связи с неправильным начислением платы за жилье и коммунальные услуги.

Между тем, проверить правильность начислений платы за коммунальные услуги на ОДН можно самостоятельно с помощью квитанции. Возьмем, например, конкретную квитанцию

В разделе «Справочная информация по приборам учета» видим, что данный дом оснащен общедомовыми приборами учета горячей воды и электроэнергии, поскольку отражены их показания и объем потребленного коммунального ресурса за прошедший месяц. Общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) холодной воды, по всей видимости, дом не оснащен, поскольку соответствующие показания не отражены. Далее по квитанции видим отдельный столбец «Объем потребления в жилых и нежилых помещениях дома». Он определяется как сумма объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и по нормативам (в отношении помещений, не оснащенных ИПУ). Разница между объемом потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, и суммированным объемом потребления в жилых и нежилых помещениях и есть объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды (далее – ОДН) всему дому. Исходя из данной квитанции по горячему водоснабжению он составляет 1463,29 – 1363,0466 = 100,2434 кубометров. Это значение также указано в квитанции в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)». Указанный объем распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально их площади. В квитанции указана общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 17575, 66 кв. метров и площадь данной квартиры – 50, 40 кв. метров. Исходя их этого определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 100,2434 : 17575,66 * 50,40 = 0,2875 куб. м. Сравниваем с квитанцией – пока вроде все правильно. Теперь умножаем данное значение на тариф и получаем размер платы за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды: 0,2875*70,55 = 20,28 рублей. Сравниваем с квитанцией. В квитанции указано: «26,75 рублей», то есть сумма завышена на 6 рублей 47 копеек.

Теперь проверим начисление платы за холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН. Здесь расчет несколько иной, поскольку нет ОДПУ. В данном случае применяются нормативы потребления коммунальной услуги на ОДН, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 сентября 2012 г. № 370. Этот норматив указан в квитанции – 0,354 куб. м/кв. м. Можно на всякий случай сверить с указанным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики (для домов с разной этажностью нормативы отличаются). Сверяем – вроде все правильно. Умножаем его на площадь общего имущества многоквартирного жилого дома, которая также указана в квитанции, и получаем объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, всему дому: 0,354*2446=865,884 куб. м. Сравниваем с квитанцией – вроде правильно. Определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 865,884 : 17575,66 * 50, 40 = 2,483 куб. м. Сравниваем с квитанцией – правильно. Теперь умножаем на тариф: 2,483*10,51=26,10 рублей. Все правильно.

Проверим начисление платы за электроснабжение, предоставленное на ОДН. Объем потребления электроэнергии по показания ОДПУ по квитанции составляет 57317 квт/ч, объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях дома – 50237,4515 квт/ч. Разница между ними составляет – 57317-50237,4515=7079,5485 квт/ч. Сверяем с квитанцией – правильно. Определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 7079,5485 : 17575,66 * 50,40 = 20,301 квт/ч. Сравниваем с квитанцией – правильно. Умножаем на тариф: 20,301 * 2,19 = 44,46 рублей. Все правильно.

Конечно, это лишь отчасти позволяет проверить правильность начисления платы на ОДН. Можно еще проверить реальные показания общедомовых приборов учета, правильность указания в квитанции площадей жилых и нежилых помещений, общего имущества, сверив данные с техпаспортом жилого дома. А вот проверить правильность определения суммированного объема коммунального ресурса исходя их показаний ИПУ, сданных каждым собственником, и по нормативам, где нет ИПУ, будет затруднительно. Да и не все собственники сдают показания приборов учета, в связи с чем им начисляется плата за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению. Придется каждого спрашивать, какие показания он сдал или изучить квитанции всех собственников. Но, как видим, и таким образом можно выявить нарушения.


 
Противодействие коррупции
Уведомление об экстремизме
Жалобы на действия сотрудников полиции
Сообщите о коррупции
 

© 2007-2015 При использовании материалов Официального сайта прокуратуры
Чувашской Республики ссылка на www.chuvprok.gov.ru обязательна
Rambler's Top100