ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ Прокуратура Чувашской Республики Сегодня: 05 июля 2020 года


css3 menu by Css3Menu.com



И.о. прокурора Чувашской Республики

Евграфов Александр Петрович

Архив новостей

ПнВтСрЧтПтСбВс
Поиск по сайту
Какое направление деятельности прокуратуры, по Вашему мнению, необходимо усилить?
защита прав и свобод человека
государственное обвинение в суде
углубление международно-правового сотрудничества
сопровождение приоритетных национальных проектов
надзор за предварительным следствием и дознанием
борьба с проявлениями ксенофобии и экстремизма
борьба с коррупцией

Возраст
Пол МЖ
Род занятий

Образование

Официальный интернет-портал правовой информации

Вопросы-ответы

2. Жилищное законодательство

30 апреля 2013
Подскажите, что делать, если за общедомовые нужды (ОДН) начисляют гораздо больше, чем мы платим за собственное потребление по индивидуальным счетчикам (ИПУ). В управляющей компании – один ответ: «Все правильно, начисления – по площади»?

Переплата за коммунальные услуги на ОДН может иметь место ввиду нескольких причин: 1) сверхнормативное потребление коммунальных услуг жильцами, у которых приборы учета не установлены; 2) ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей, по которым происходит утечка коммунального ресурса; 3) не все жильцы сдают показания приборов учета, ввиду чего УК начисляет этим жильцам исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, хотя фактически возможно потребление в большем объеме; 4) хищение коммунального ресурса в результате несанкционированного подключения к инженерным сетям и безучетного потребления кем-либо; 5) нарушение законодательства самой управляющей организацией в связи с неправильным начислением платы за жилье и коммунальные услуги.

Между тем, проверить правильность начислений платы за коммунальные услуги на ОДН можно самостоятельно с помощью квитанции. Возьмем, например, конкретную квитанцию

В разделе «Справочная информация по приборам учета» видим, что данный дом оснащен общедомовыми приборами учета горячей воды и электроэнергии, поскольку отражены их показания и объем потребленного коммунального ресурса за прошедший месяц. Общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) холодной воды, по всей видимости, дом не оснащен, поскольку соответствующие показания не отражены. Далее по квитанции видим отдельный столбец «Объем потребления в жилых и нежилых помещениях дома». Он определяется как сумма объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и по нормативам (в отношении помещений, не оснащенных ИПУ). Разница между объемом потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, и суммированным объемом потребления в жилых и нежилых помещениях и есть объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды (далее – ОДН) всему дому. Исходя из данной квитанции по горячему водоснабжению он составляет 1463,29 – 1363,0466 = 100,2434 кубометров. Это значение также указано в квитанции в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)». Указанный объем распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально их площади. В квитанции указана общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 17575, 66 кв. метров и площадь данной квартиры – 50, 40 кв. метров. Исходя их этого определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 100,2434 : 17575,66 * 50,40 = 0,2875 куб. м. Сравниваем с квитанцией – пока вроде все правильно. Теперь умножаем данное значение на тариф и получаем размер платы за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды: 0,2875*70,55 = 20,28 рублей. Сравниваем с квитанцией. В квитанции указано: «26,75 рублей», то есть сумма завышена на 6 рублей 47 копеек.

Теперь проверим начисление платы за холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН. Здесь расчет несколько иной, поскольку нет ОДПУ. В данном случае применяются нормативы потребления коммунальной услуги на ОДН, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 сентября 2012 г. № 370. Этот норматив указан в квитанции – 0,354 куб. м/кв. м. Можно на всякий случай сверить с указанным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики (для домов с разной этажностью нормативы отличаются). Сверяем – вроде все правильно. Умножаем его на площадь общего имущества многоквартирного жилого дома, которая также указана в квитанции, и получаем объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, всему дому: 0,354*2446=865,884 куб. м. Сравниваем с квитанцией – вроде правильно. Определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 865,884 : 17575,66 * 50, 40 = 2,483 куб. м. Сравниваем с квитанцией – правильно. Теперь умножаем на тариф: 2,483*10,51=26,10 рублей. Все правильно.

Проверим начисление платы за электроснабжение, предоставленное на ОДН. Объем потребления электроэнергии по показания ОДПУ по квитанции составляет 57317 квт/ч, объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях дома – 50237,4515 квт/ч. Разница между ними составляет – 57317-50237,4515=7079,5485 квт/ч. Сверяем с квитанцией – правильно. Определяем объем коммунального ресурса на ОДН, приходящегося на данную квартиру: 7079,5485 : 17575,66 * 50,40 = 20,301 квт/ч. Сравниваем с квитанцией – правильно. Умножаем на тариф: 20,301 * 2,19 = 44,46 рублей. Все правильно.

Конечно, это лишь отчасти позволяет проверить правильность начисления платы на ОДН. Можно еще проверить реальные показания общедомовых приборов учета, правильность указания в квитанции площадей жилых и нежилых помещений, общего имущества, сверив данные с техпаспортом жилого дома. А вот проверить правильность определения суммированного объема коммунального ресурса исходя их показаний ИПУ, сданных каждым собственником, и по нормативам, где нет ИПУ, будет затруднительно. Да и не все собственники сдают показания приборов учета, в связи с чем им начисляется плата за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению. Придется каждого спрашивать, какие показания он сдал или изучить квитанции всех собственников. Но, как видим, и таким образом можно выявить нарушения.

Объявления


25 мая 2020

20 мая 2020

13 мая 2020

24 апреля 2020

17 апреля 2020

31 марта 2020

31 января 2020

31 октября 2019

 
Противодействие коррупции
Уведомление об экстремизме
Жалобы на действия сотрудников полиции
Сообщите о коррупции
 

© 2007-2015 При использовании материалов Официального сайта прокуратуры
Чувашской Республики ссылка на www.chuvprok.gov.ru обязательна
Rambler's Top100