ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ Прокуратура Чувашской Республики Сегодня: 05 июля 2020 года


css3 menu by Css3Menu.com



И.о. прокурора Чувашской Республики

Евграфов Александр Петрович

Архив новостей

ПнВтСрЧтПтСбВс
Поиск по сайту
Какое направление деятельности прокуратуры, по Вашему мнению, необходимо усилить?
защита прав и свобод человека
государственное обвинение в суде
углубление международно-правового сотрудничества
сопровождение приоритетных национальных проектов
надзор за предварительным следствием и дознанием
борьба с проявлениями ксенофобии и экстремизма
борьба с коррупцией

Возраст
Пол МЖ
Род занятий

Образование

Официальный интернет-портал правовой информации

Вопросы-ответы

2. Жилищное законодательство

24 октября 2011
На крыше их дома установлена антенна и будка с оборудованием оператора сотовой связи «Билайн», в результате чего крыша протекает из-за установки будки. Ни управляющая организация, ни оператор сотовой связи «Билайн» не ремонтируют кровлю. В 2003 году при установке оборудования представителю «Билайна» пояснили, что якобы крыша и подвал не введении дома. Считаем, что антенна и оборудование оператором сотовой связи «Билайн» установлены незаконно, так как согласие жильцов получено не было.

Отвечает старший помощник прокурора ЧР по правовому обеспечению и взаимодействию с общественностью А. И. Петров (из выступления в рубрике «Имею право» на радио Чувашии от 05.10.2011):

«В данной ситуации многое зависит от того обстоятельства, проживают ли жильцы данного дома на условиях социального найма, т. е. в неприватизированных квартирах, либо являются собственниками жилых помещений.

Если в многоквартирном доме есть жильцы, которые являются собственниками жилых помещений, то они соответственно имеют доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в этом доме, которая пропорциональны размеру общей площади занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, и только в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Поэтому в данной ситуации необходимо установить, имеются ли в многоквартирном доме собственники жилых помещений, либо жилищный фонд находится в государственной или муниципальной собственности. В случае, если дом находится в государственной или муниципальной собственности, то у оператора сотовой связи должен быть заключен договор с органом государственной власти или местного самоуправления. А если хотя бы часть квартир находится в частной собственности, то согласие собственников жилых помещений обязательно, причем оно должно быть принято на общем собрании и большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Объявления


25 мая 2020

20 мая 2020

13 мая 2020

24 апреля 2020

17 апреля 2020

31 марта 2020

31 января 2020

31 октября 2019

 
Противодействие коррупции
Уведомление об экстремизме
Жалобы на действия сотрудников полиции
Сообщите о коррупции
 

© 2007-2015 При использовании материалов Официального сайта прокуратуры
Чувашской Республики ссылка на www.chuvprok.gov.ru обязательна
Rambler's Top100